在萧奇来说,仙女体育城的起用,第一步应该是仙女体育馆、酒店和娱乐设施,等到这些地方启用了,那么房地产项目才有用处,否则你建立在一片工地的旁边,光是喧闹的声音就很烦了,不符合舒适住家的目的。
由于这个仙女体育城周边的项目非常有发展潜力,仙女地产蓉城分公司准备把这5000亩的土地好好的开发,做一个既漂亮又实用,而且还比较中高端的项目,和之前的类似于经济适用房的标准区分开来,让别人看看,我们仙女地产可也是能做高端的居住小区的。
但萧奇却决定把这个计划给打回去。
于倩或许没有什么心思,但仙女地产蓉城分公司的很多人,却对于这几块地有着别样的想法。
如果这5000亩的土地修建成了高档的住宅小区,那么又因为有近在咫尺的仙女体育城的概念在,卖出每平米6000元的高价,简直是太轻松了。
而且随着仙女体育城的越来越火爆,涨到每平米10000元也是很可以预期的。
那么问题就来了,距离仙女体育城周边5公里范围之内,就有仙女地产之前买下的、超过8000亩的土地储备。
一旦这边卖的房子贵了,这8000亩的土地就会水涨船高,卖的“周”字头的小区房子,至少也会涨价到4000左右,比起现在“商”字头的房子售价贵一倍!
可别小看了这一倍的涨幅,算下来起码能多挣3000亿左右!
等一等。
为什么赚钱多萧奇反而不高兴呢?
原因很简单,萧奇建立房地产公司,就是为了拉住蓉城的房价的。
现在蓉城市主城区均价是3000多,就全靠了仙女地产修的这些2000左右的平价房,虽然也有一定的涨幅,但由于仙女地产不断的在修新房子,价格又没有变过,所以别人根本涨价不起来。
否则如果随行就市的话,仙女地产现在的房子卖3000都一样会被抢购一空的。
这些想要修高档公寓赚钱的家伙,希望的是赚钱多了,他们的奖金也会不断的增多,萧奇对业绩好的下属部门和公司,向来都大方,他们当然希望年底能拿大红包啰!
这一次难得有仙女体育城的概念在,所以他们直接就打起了涨价的脑筋。
可萧奇知道,这个口子不能开。
一旦形成了连锁反应,整个蓉城的房价都挡不住,非得提升到5000以上的均价不可,然后连带着整个蜀川的房价都会大涨,那这样就会苦了老百姓了。
不过话又说回来,仙女体育城这边,是要修住房和商业设施的。
就算萧奇把房价定在每平米1000元,强烈的市场需求,也会推动它的上涨,照样能涨到最少七八千。
所以萧奇琢磨着,如果实在不行,那就只能修高档的小区——不是修公寓,而是修更高档的。
要嘛就是联排别墅,要嘛就是六层楼的超大户型电梯复式大房,200平米以上的那一种。
这样和老百姓的房子区分开来,涨得再高也不会对普通住房有多大的影响,充其量每平米1000左右的影响,倒也是完全可以接受的,也是符合经济发展的正常规律的。
萧奇想要引导房价缓慢正常的上涨,可不是说紧紧的压住房价,一点都不要它上涨啊!
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