作为一个不靠海的内陆城市，为何远华市这几年每年吸收外来投资都在高速增长呢？和市委书记匡黎明的魄力是分不开的。
“眼前的利损失不算什么，吸引投资商来了后，带来的就业、税收和gd很快就能把这些损失弥补回来！招商引资如同做生意，眼光要看得长远。”这是匡黎明经常对部下说的话。
远华市中心15万平的土地，匡黎明答应以八000万协议出让给宝隆国际地产。
同时，还大笔一挥把万平旧城改造项目作价1块钱划给宝隆国际地产，政府只要求能妥善安置原住民，并建设现代化城区。
前提条件是今后三年丁学锋保证在远华市有150亿的资金投入，不管如何要比青州投资要多。
15万平市中心的土地八000万很值，1块钱万平旧城改造同样利润丰厚，但诱饵太大，丁学锋怕一不心会呛死。
旧城改造牵涉到拆迁，拆迁会引发多少社会问题，这是一个非常令人头疼的事情。同时旧城改造还是一个系统性工程，不单要建住宅，还要有配套的商业设施和公共用地，需要全局姓整体规划。
“匡书记，你们给出的条件很吸引人，我说不动心是假的。但旧城区改造中拆迁这一块，我们公司单独运作怕是力不从心。要是当地政府肯出面负责，那么我们公司愿意承担相应的费用。不然，旧城区改造这一块，恕我们无能为力接不下来。”
丁学锋不想接手拆迁工作，真要拆迁的话，政府出面总比自己公司要好。
“政府早就定下要改造旧城区，就是因为没钱才拖了好几年。现在都说经营城市，你们地产商帮忙改造城区，居民换新家、城市换新颜以及开发商也有钱可赚，怎么看都是三赢的策略。既然迟早要拆，那么政府出面也没有什么不妥。我答应你，那片旧城区拆迁由我们政府来牵头主导，你们在一旁配合。”
旧城区改造，就怕就是遇到钉子户。每拖一天，开发商都要承受巨额的损失。因为先搬走的居民要给补贴房租，投入巨额开发资金的利息压力，还有不能按期动工要付给施工方的违约金，以及影响竣工交房的曰期等。要是遇到经济下行周期，没能赶在预期时间发售，很可能项目就会烂尾。
15万平的出让协议丁学锋是很爽快签了，但旧城区改造丁学锋就留了心，一定要在协议里写上由政府负责拆迁工作，不然宝隆国际地产可以随时中止投入。
远华分公司暂时不建立，由总公司负责管理，具体操作丁学锋交给了张继光负责。八000万的出让金，远华市答应允许宝隆国际地产先缴成，剩余7成待楼盘发售后再补齐。
有了青州市的经验，远华市第一个动工也是市中心的15万平地块，容积率户型景观等全都一模一样，建筑面积有万平，房源095套，施工方是新的合作伙伴深海建工。贷款由远华市工行一力承担。
卢敬东作为在国际一流咨询公司出来的高级顾问，他隐晦向丁学锋提出了公司扩张太快的担心。