新笔趣阁>都市现代>我的东海我的家>第一百一十二章 开发商,为谁开发 (二)早安丈母娘
着有色眼镜,自动过滤和偏振了。嘿嘿!

创新,远见,生活

春光永驻童话之城

放飞您的梦

原生景象,自然天成

水木清华:住在你心里

温馨花园:一切为了爱

淡雅,怡景,温馨,自然

繁华,不落幕的居家风景

孩子的起步就与优越同步

生活有了美感才值得思考

在自然中体验自由的生存

住原味别墅,赏园林艺术

从容的尊贵

流水的风景

比天空更宽广的是人的思想

绿就是生活

都市连线奏鸣曲

生活就该期待美好

松云雅苑:白云山中有个家

罗马假日:贵族生活100年

水云间:亲近太阳,享受未来

阳光海岸:美景与生活的邂逅

柏涛雅苑:依水而居,北欧情怀

波托菲诺:回归质朴,享受单纯

金地翠园:叠翠空间,悠悠天地

谁控制了海洋,谁就控制了一切

英伦名苑:茶香暖阳生活在流淌

中城康桥花园:阳光灿烂的日子

翰景轩:极目天河色,风来翰墨香

金地香蜜山:山在这里,我在这里

金海湾花园:傲视远海,极目云间

金色嘉苑:水光山色中的幸福家园

建筑覆盖率仅20,令视野更为广阔

住宅不是炫耀的标签,生活是用来享受的

美庐锦园:海风轻拂,芳草绿,悠然在我家

真正了解一个人,要看他的朋友,看他的对手,真正了解一种生活,也当如此

辛勤够专业,把各种各样叱咤风云的广告语,精选了出来。

啊,受大军的启发,我看这样,行吗?大道至简,绿色循环。

怎么样啊?

明先生,笑眯眯的问。

我看可以,很深刻,简约。

我们天宇的营销总监,徐伟,第一个表态。

嗯,没意见。

我也附和,明先生,总结的很快,很好。

那么,现在,我想请教一下,鲍总和钱总,作为资深地产商,你们人脉广,关系深,你们有害怕的吗?是什么?

明先生,接着咨询,以便迅速熟悉新的行业。

我先来说吧,有这么几条,钱总,一会儿再补充,ok

鲍总,先发言,侃侃而谈。

第一:怕土地局!不给你土地你开发什么?

第二:怕建委。你想盖别墅,他非叫你盖经济适用住房!

第三:怕规划!你打算面积盖到10万平米,他让你盖到5万,其他绿化!

第四:怕**!阻挠施工,就不叫你盖,就不叫你按时交房!

第五:怕记者,怕他散步言论说你违规建筑,就算没有违规,但是影响很坏!

哈哈哈,我觉得,还有几怕。

钱总,很快也说话了。

怕有关系的业主!都想低价买房,不卖让你哪个方面都行不通!

怕消防!说你不达标不给你盖章!

地税国税局!除了缴纳税务还要吃喝!

就怕不要命的业主!

反正,开发商结束交给物业处理吧,他们再反应基本等于没有用!那点物管的收入,就不要去赚了,得不偿失。

嗯,知道了,现在,我想听听,来自一线的鲍总,钱总,你们对房产开发,有些什么想法?形而上的,也行,咱也好学学,思考思考,少走点弯路。可以,帮帮老头子吗?

明先生,循循善诱。

哈哈哈,我先来,反正,我就是“房奴”眼中的奸商,人们不惮于用最激烈的言辞问候我,甚至向我扔鞋子。

但我敢说真话,试问,钱先生,你敢吗?

著名财经作家曾评点说,哥们的绝大多数观点之所以遭到炮轰,不是因为观点本身,而是因为我的表述方式。

但管他的,活出一个真实的我!任人评说吧,而且,我的观点,虽然尖刻,但也有些蒙准了吧?

下面,是我这些年的一些思考和言论,我梳理出来,给老朋友,明先生,做个参考。

“房产品牌就应该有暴利。”因为,“没有巨大的利润支持,无法建设品牌,因此房地产品牌就应该具有暴利。”

“我没有责任替穷人盖房子,房地产开发商只替富人建房。”因为,“我是一个商人,我不应该考虑穷人;如果考虑穷人,我作为一个企业的管理者就是错误的。投资者是让我拿这个钱去赚钱,而不是去救济穷人。”,“买不起房的人不要觉得是荣誉,那是耻辱……你买不起房是因为你没对社会做出贡献,干吗不回农村……买不起房的人都是没努力工作……”

“公开房屋成本,就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大。”因为,“成本构成是指一个公共产品它普遍的构成是什么,是一个平均值概念,成本是什么概念,成本是具体到某一个单体的时候实际发生的事,这两个完全不是一回事。什么叫实际发生呢?你老婆会告诉大家说她的胸有多大吗?”

公开成本是看公和私,商品房属于私房,都是中高收入家庭和高收入家庭在购买,而经济适用住房和廉租房是社会保障体系的,如果说廉租房属于公房,那么成本从来都是公开的。

“不用预测,历史证明所有的房价永远都是上涨的。从来没有一个国家的房价是下跌的。因为收入是越来越涨,而且材料也在涨,用的材料价格也是越来越高,房子就不可能跌价。全世界范围内都没有一个国家房


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