创新,远见,生活
春光永驻童话之城
放飞您的梦
原生景象,自然天成
水木清华:住在你心里
温馨花园:一切为了爱
淡雅,怡景,温馨,自然
繁华,不落幕的居家风景
孩子的起步就与优越同步
生活有了美感才值得思考
在自然中体验自由的生存
住原味别墅,赏园林艺术
从容的尊贵
流水的风景
比天空更宽广的是人的思想
绿就是生活
都市连线奏鸣曲
生活就该期待美好
松云雅苑:白云山中有个家
罗马假日:贵族生活100年
水云间:亲近太阳,享受未来
阳光海岸:美景与生活的邂逅
柏涛雅苑:依水而居,北欧情怀
波托菲诺:回归质朴,享受单纯
金地翠园:叠翠空间,悠悠天地
谁控制了海洋,谁就控制了一切
英伦名苑:茶香暖阳生活在流淌
中城康桥花园:阳光灿烂的日子
翰景轩:极目天河色,风来翰墨香
金地香蜜山:山在这里,我在这里
金海湾花园:傲视远海,极目云间
金色嘉苑:水光山色中的幸福家园
建筑覆盖率仅20,令视野更为广阔
住宅不是炫耀的标签,生活是用来享受的
美庐锦园:海风轻拂,芳草绿,悠然在我家
真正了解一个人,要看他的朋友,看他的对手,真正了解一种生活,也当如此
辛勤够专业,把各种各样叱咤风云的广告语,精选了出来。
啊,受大军的启发,我看这样,行吗?大道至简,绿色循环。
怎么样啊?
明先生,笑眯眯的问。
我看可以,很深刻,简约。
我们天宇的营销总监,徐伟,第一个表态。
嗯,没意见。
我也附和,明先生,总结的很快,很好。
那么,现在,我想请教一下,鲍总和钱总,作为资深地产商,你们人脉广,关系深,你们有害怕的吗?是什么?
明先生,接着咨询,以便迅速熟悉新的行业。
我先来说吧,有这么几条,钱总,一会儿再补充,ok
鲍总,先发言,侃侃而谈。
第一:怕土地局!不给你土地你开发什么?
第二:怕建委。你想盖别墅,他非叫你盖经济适用住房!
第三:怕规划!你打算面积盖到10万平米,他让你盖到5万,其他绿化!
第四:怕**!阻挠施工,就不叫你盖,就不叫你按时交房!
第五:怕记者,怕他散步言论说你违规建筑,就算没有违规,但是影响很坏!
哈哈哈,我觉得,还有几怕。
钱总,很快也说话了。
怕有关系的业主!都想低价买房,不卖让你哪个方面都行不通!
怕消防!说你不达标不给你盖章!
地税国税局!除了缴纳税务还要吃喝!
就怕不要命的业主!
反正,开发商结束交给物业处理吧,他们再反应基本等于没有用!那点物管的收入,就不要去赚了,得不偿失。
嗯,知道了,现在,我想听听,来自一线的鲍总,钱总,你们对房产开发,有些什么想法?形而上的,也行,咱也好学学,思考思考,少走点弯路。可以,帮帮老头子吗?
明先生,循循善诱。
哈哈哈,我先来,反正,我就是“房奴”眼中的奸商,人们不惮于用最激烈的言辞问候我,甚至向我扔鞋子。
但我敢说真话,试问,钱先生,你敢吗?
著名财经作家曾评点说,哥们的绝大多数观点之所以遭到炮轰,不是因为观点本身,而是因为我的表述方式。
但管他的,活出一个真实的我!任人评说吧,而且,我的观点,虽然尖刻,但也有些蒙准了吧?
下面,是我这些年的一些思考和言论,我梳理出来,给老朋友,明先生,做个参考。
“房产品牌就应该有暴利。”因为,“没有巨大的利润支持,无法建设品牌,因此房地产品牌就应该具有暴利。”
“我没有责任替穷人盖房子,房地产开发商只替富人建房。”因为,“我是一个商人,我不应该考虑穷人;如果考虑穷人,我作为一个企业的管理者就是错误的。投资者是让我拿这个钱去赚钱,而不是去救济穷人。”,“买不起房的人不要觉得是荣誉,那是耻辱……你买不起房是因为你没对社会做出贡献,干吗不回农村……买不起房的人都是没努力工作……”
“公开房屋成本,就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大。”因为,“成本构成是指一个公共产品它普遍的构成是什么,是一个平均值概念,成本是什么概念,成本是具体到某一个单体的时候实际发生的事,这两个完全不是一回事。什么叫实际发生呢?你老婆会告诉大家说她的胸有多大吗?”
公开成本是看公和私,商品房属于私房,都是中高收入家庭和高收入家庭在购买,而经济适用住房和廉租房是社会保障体系的,如果说廉租房属于公房,那么成本从来都是公开的。
“不用预测,历史证明所有的房价永远都是上涨的。从来没有一个国家的房价是下跌的。因为收入是越来越涨,而且材料也在涨,用的材料价格也是越来越高,房子就不可能跌价。全世界范围内都没有一个国家房