朱斌高兴地说道：“很好，很好，他们的两斤葡萄发酵一下就能卖给我们几万块，我们也能几斤粮食发酵一下卖给他们。”
老董说道：“按照老板过年时候的计划，我们马上开始房地产开发的工作，计划在镇上开发一个小区，作为职工福利房进行发放，现在市区的房价中心地带超过2万，周边超过1万，就连镇上都六千一平米了，我们即使开发豪华楼盘，每平米的建筑成本也只有2000元，我们和镇政府协商的用地也批下来了，计划盖10栋搂，每栋10层，每层两户，每栋两个单元，每栋楼40户。每户都是带阳台，带景观阳台的150平米的大三室两厅。”
朱斌说道：“土地面积有多少？”
老董说道：“有46亩，大概3万平方米多一点。盖十栋小高层之后，设计图纸上中间是喷水池，绿化面积35，有健身房，幼儿园，食堂，超市，都是公司的福利，设计成封闭小区，几乎没有外来人员，按照花园式设计，肯定很漂亮。”
朱斌说道：“你一说我想起来了，前些日子签过一个文件说是土地出让金三千万，应该就是我们这块职工小区吧？”
老董说道：“每亩66万，总价格3036万，这个价格就是半买半送了，是为我们的酒厂的职工的配套政策。每栋楼建筑面积6 平米，住40户，每户建筑面积170平米，使用面积150平米，10栋楼的总建筑面积在6.8万平米，造价1.36亿。算上地下负一层的停车场，幼儿园，食堂，超市的建筑，整个小区需要投资将超过2.1亿。算上地皮，算上绿化等等，每户成本52万，即使加上税费，每户极限成本60万元。”
朱斌说道：“每户的建筑面积170平米，使用面积150平米，成本60万每户，每平米就是3530元。这个价格职工应该能接受吧？”
老董说道：“已经下发了50分无记名的调查问卷，因为是豪华小区全封闭，而且有健身房，游泳池，幼儿园，超市还有公司食堂等设施，50份问卷中，有38分能接受，剩下12份调查问卷显示，希望能够贷款。对于贷款的问题，如果首付4成，剩下的36万，10年还清或5年还清都有接受的。”