新笔趣阁>玄幻奇幻>逆流2000>第63章 利益捆绑

两个人一边喝茶一边闲聊,鲁远突然问于松对房地产的看法。

于松愣了一下,“房地产我不是很熟,没有什么特别的看法。”

其实是于松不想说,房地产这几年走势不错,但没有后世那么夸张。

不过要是真的能屯几块好地,比如说地铁附近的地皮,交通枢纽附近的地皮,那以钱就是哗哗的往自己口袋流。

鲁远笑道:“我做房地产也快做了半辈子了,给兄弟你透个底,未来的几年,房价肯定会上涨。”

现在的鲁远,连称呼都改了,就是不想让于松觉得自己还把他当小孩子看。

“远叔这么肯定?”于松好奇的问道。

鲁远挥挥手,“叫什么远叔?以后大家兄弟相称,叫我一声远哥就可以了。”

于松无奈了,鲁远起码比自己大二十多岁,自己这便宜占的。不过鲁远一在坚持,于松也不好拒绝。

回到之前的话题,鲁远说:“很简单,国家的经济越来越好了,我们大家的生活也是越来越好,房子慢慢的就会成为刚需。”

鲁远接着说道:“乡下的房价会涨了,可是城里的房价,会涨的更快!

城市越大,大型企业和学校的占比就更好。资源集中的程度,决定了房价的高低。

当一个城市达到如此强大的资源集中程度之后,它自然会变得寸土寸金,而跟寸土寸金这四个字挂钩最紧密的,就是房地产!”

于松惊讶的看着鲁远,没想到他对房地产看的这么透彻,眼光实在毒辣。

“那远哥你怎么不考虑去大城市最房地产?比如说,燕京?”于松问道。

鲁远叹了一口气,“我也不想在永安这地方混一辈子,尤其是这些年赚了点钱,更想出去闯一闯了。可惜啊,没有门路。”

“为什么?”于松有点不理解。

鲁远倒了一杯茶,轻抿了一口,“大城市竞争自然更加激烈,人家的本钱比你雄厚,人脉比你广,况且还有地头蛇盘踞,拓展市场不是这么容易的。”

于松突然想到了项嘉祥,他在余杭的人脉不错,要不帮忙问一下?

“远叔,你觉得余杭怎么样?”于松问道。

鲁远愣了一下,“余杭?这个地方现在发展不错,不过我对这个地方不是很熟。”

“远哥,如果你想进军余杭房地产业,你觉得眼下最缺的是什么?”于松继续问道。

鲁远想了一下,说:“钱,人脉,还有赚钱的项目。”

“如果房地产这么好赚钱,只要能拿到地,按照你说的,就应该不会亏啊?”于松好奇的问道。

鲁远哈哈大笑起来,“兄弟你想的还是太简单了啊!房地产这个行业很特殊,需要的东西也很多。

首先,你要有企业资质,有了这个才能从政府手里拿地。

接下来,大城市里的拿地可不简单,是采取拍卖的形势。这种情况下,你没有人脉和强大的资金支撑,根本不可能那到地。

况且还有最后一步,找银行贷款。这种靠的不仅是人脉,有的时候就是看运气。”

鲁远一口气说了这么多,喝了一口茶润润嗓子。柯南之毛利姐姐

a轮以几千万的估值进来,等b轮估值翻了好几倍,甚至十几倍的时候,鲁远如果想走,李牧一定会帮忙,让他把股份直接转让给b轮投资者,保证他可以连本金带盈利全部抽走。

鲁远心里很开心,“老弟,那我就真的不客气了!过两天我找人去签合同。”

“那行,我等下把公司负责人的电话给你,你直接过去签合同就好了。”于松说。

毕竟尹强那七千万自己都没去,鲁远这才百分之五的股份,让谢涛去主持就好了。

鲁远想的其实不是赚钱,他现在只想跟于松多点利益关系,让两个人的关系在紧密一点。

能跟这样的天才绑在一起,自己的未来肯定不会吃亏。

鲁远想了一下,觉得这样还不够,于是又说道:“老弟,哥哥我最近有个新楼盘,年初开工,如果你感兴趣,我也给你五个点怎么样?”

于松赶紧摇摇头,“老哥你就不要拉上我了,你这楼盘都是上亿的投资,我可没这么多现金!”

这倒不是于松矫情,实在是心有余而力不足,自己这个亿万富翁的头衔,水分有点大。

鲁远笑着说道:“你说的那是一个楼盘的总价,启动资金也就几千万,剩下的都的靠银行贷款。”

“等你明年开盘的时候再说吧,我有钱就投进来来试试。”于松也不敢打包票。

鲁远笑着说道:“没事,到时候你现金不够,我帮你补上。”

这时候,服务员开始上菜了。两个人都有相同的目的,就是希望两个人利益能捆绑在一起,这顿饭自然是吃的开心。

吃完饭,两个人又聊上了,这次聊的是农场的事情。

“老弟,你那个农场融资10,具体是多少钱?”鲁远优哉游哉的端起茶杯。

于松喝了一口茶,慢悠悠的说道:“不多,七千万而已。”

噗,鲁远被呛的不轻,七千万?鲁远真的被这个数据吓到了。

七千万才10啊!于松的这个农场在投资人看来,能值七个亿?之前的贴吧值五个亿,再加七个亿,整整十二亿!

鲁远看向于松的眼神再次发生了变化,眼前的人地位又上升了一个台阶。

“那你对b轮的融资,有什么期望?”鲁远问道。

于松想了一下,“估计翻一番就差不多了。


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