南门口施药的郑大夫和他的药童小黑住在平康坊附近一座大院里。这座大院是京中鼎鼎有名的“鬼宅”。前几任住户住进去一个晚上都莫名其妙地死了,如今已经空置了很长时间。久而久之,街坊都传言这里曾经吊死过一个女人，会用头发勒死住进去的活人,还有的说是井里有冤魂，会把生人拉下去作伴……传说五花八门，各个活灵活现。现在的屋主只求能够把宅子转手,故而这么大一座宅院标价五两银子,几乎等于白送。
小黑贪图便宜,硬吵着要住这里。郑大夫被他闹的头疼,最后只得答允，不答允也没办法，他乐善好施，一个南医棚几乎耗光了他的老婆本。
一听他们要搬进这座有名的鬼宅，下仆都过来请辞。如今偌大的宅院里头就住了两个人。说来也怪，他二人在这座号称汴京十凶之一的鬼宅里头也住大几个月，一直没有发生过什么异事。喜得小黑如同在路上捡到金元宝，还屡次三番的强调厉鬼是畏惧他才不敢作祟的。
这天，药童小黑请假去探望自家在京中做买卖的表弟。郑大夫独自一人从南医棚回了住处。
夜幕降临，天上下起了绵绵小雨，雨中又夹着细雪。院子里黑灯瞎火，安静的叫人心慌。没有小黑的聒噪声，郑大夫有些不大习惯。
他点燃微弱的油灯，看了几页医书后，忽然感到什么毛茸茸的东西在自己脖子和头顶一块蹭来蹭去。他以为是小黑回来了，就随手薅了一把，装作不在意的随口问道：“不是说探望表弟，今晚不回来了吗？”没有人回应。
郑大夫忽然感到头上被滴了一点水迹。难道是屋顶漏水？他抬头向上看。房子里一灯如豆，光线昏暗，郑大夫看的不很清楚。这时，又有一滴水滴到了他的脸颊上，他抬手一摸，摸到一手的暗红。
郑大夫终于觉察出有点不对劲，立马把油灯举高了些。这次他看清楚了，头顶房梁上趴着一个白衣服的女鬼。淋漓的血水顺着屋梁往下流，已经在书桌上汇成了一个小洼。乌黑浓密的长发垂落下来，仿佛有生命一般在他脖子边打转。
他立马向后退去，那头发如同条乌鞘蛇一般紧追不舍，很快把他缠在了里面，妄图从他的耳朵，嘴巴和眼睛里钻进去。
郑大夫慌忙从兜里摸出小黑给他的符篆，高声喝道：“符厌蜚凶流尸，急急如律令！”然后把几张符篆一股脑儿都贴了上去。
他一张开口，就感到腥臭的鬼发往他喉咙里钻。好在小黑人不靠谱，给的符篆却很靠谱。一贴上去，郑大夫就感到紧缠着他脖子的头发卸了力道。
他赶忙把那些头发从自己的耳朵和嘴巴里拉出来，那些黑发末端还连着一小块皮肉，仿佛有生命一般，在符篆下面扭动几下就化为了灰烬。
郑大夫和小黑厮混了这么久，胆识还是有的。虽然刚才一时大意，差点着了屋中厉鬼的道，但是他自觉平生没有做过亏心事，如今又有符篆在手，倒并不怎么害怕。此时他不退反进，不慌不忙的走到刚才女鬼趴着的地方检查了一番：书桌边只留了一滩血迹，屋梁上的女鬼早已不知去向。
郑大夫想了想，拿出纸和笔，用杯子盛满酒倒在地上，然后举起酒杯说：“我一到这儿，就听人家说此屋有厉鬼作祟。人和鬼，本来是两条道上的人，理当各安其所。你一直徘徊在这里是想要做什么呢？前几任住户和你无冤无仇，你却让别人无端横死，可见你已经成了一个厉鬼。就算你身负奇冤，你现在的作为和那些害你的人又有什么区别呢？如果你有冤屈就请写在纸上讲给我听，我虽然一无是处，也愿意尽力为你伸冤。”郑璠说完又用酒浇在地上三遍。
他这么一说，空中渐渐浮现出一个秀气文雅的白衣少女，她的一头乌发生的特别好，犹如一缕缕云霞。纵然没有十分美貌，气质自有出众之处。观其周身风度，倒像是个士族娇女。
白衣少女对着郑大夫衽身行礼，说道：“君是人，奴是鬼，本不该伤害无辜者。”稍停又说：“我是个不祥之物。父母亲人在我没成年时就死绝了。后来我被恶人骗去作小妾，主母将我当做奴婢使唤。有一天我不小心打碎了她心爱的玉梳，遭她虐打致死，填进了宅院的古井里。他们家做贼心虚，偷偷引了别的人家进来住。我很多事情都记不太清楚了，只知道自己似乎有莫大的冤屈，一定要杀了住在院子里的人。如今被先生的符篆惊醒，才恢复了一些神智。今日，我有幸遇到你这样开明的善人，我的冤屈终算有了出头之日。只求您能以仁慈的胸怀将我的尸身从后院被封住的井里起出来，安置在郊外大佛寺山脚下。我也好从此日夜念经祈祷，洗刷此生罪孽。”说到这儿，女鬼已经泣不成声。片刻，郑璠又听女鬼说：“十年来，我日夜想着报仇，却连仇人是谁都忘记了。那几个住户虽然为我所杀，可是我从来没有过害人之心啊。”
郑璠是个宅心仁厚的大夫，听了这话就答应重新安葬她。
女鬼又说：“马上就是腊月里的佛祖成道日了，希望能够赶在那一天之前入土为安。”说着告辞即去。
因为明日就是腊月初八，郑大夫是个诚信君子，就扛着把锄头连夜挖开被封住的枯井，里头果然有一具尸骸。这尸骸被绳子缚住，上面密密麻麻的贴满了符文。郑大夫正犹豫要不要揭去那些符文。黑胡同从外面回来了。
他一看这情景立马冲过去把