既然老板下了命令，洛克菲勒当然得执行了。于是，洛克菲勒一早到公司整理完账目之后，休伊特的马车就拉着他出去收房租。
他首先理顺了关系，然后与每个租户签订合同，并严格约定租金交付时间。由于当时的克里夫兰人口流动性也大，他为此在合同中加了一条：“只有当年按时交房租的租户，才能获得第二年续租的优惠权。”增加这一条款之后，租户可以得到实惠，以此可以改善房东与租户间的契约关系。
因为公司业务很忙，不可能花太多时间去收房租。洛克菲勒便精心优化了收款流程，保证每个月最多花两天时间收完租金。在洛克菲勒“新政”下，大部分租户都按时交租，只有几家租户还经常延迟交房租。
洛克菲勒的忍耐力是惊人的，他的不屈不挠让任何人都无计可施：去一次不行，就多去几次，于是，洛克菲勒只要一有时间，就不断地上门收租。如果对方以各种借口拒绝见洛克菲勒，洛克菲勒就一脸无奈、神情凄惨地坐在门外，久久不肯离去。
每当有人经过时，洛克菲勒就主动上前打招呼，并急切地问：
“请问，您知道这个租户吗？他租了我老板的房子一直没付租金。”
看到这种情况，那些租户都担心自己的名声被搞臭，于是都陆续把拖欠的房租交给洛克菲勒。
休伊特对洛克菲勒更加刮目相看了。他感到很困惑，这个有点沉默寡言的男孩子，是如何战胜年纪大过他好多的老江湖的呢？ 塔特尔倒是没多想，他只知道，洛克菲勒来了之后，自己确实轻松多了。
走向创业之路
没有一杆完成的高尔夫比赛，你需要一杆一杆地打下去，你每打出一杆的目的，就是离球洞越近越好，直至把球打进。
---- 洛克菲勒