新笔趣阁>青春校园>天朝散人>第一百二十三章 说不清的烂事儿

“怎么保证?子似的。

“天机不可泄露!”王岩又开始吊贺平原的胃口。

“老大救命,我胃疼要吐血!”贺平原发出悲惨的哀求。

“保价卖房!在购房合同上加一条,5年,或者10年也行,房产跌价由你公司承担退还差价,或是允许退房!”王岩终于说出核心策略。

“不行!”贺平原毫不犹豫的断然拒绝。王岩的主意让贺平原大失所望,云山雾罩的说了半天,就这么个馊主意!

“为什么?”这下该王岩提问了,不过他胸有成竹。

“卖出去的房子还得退钱?还不得亏死?没这么做生意的!”贺平原说出任何一个生意人都认可的道理。

“那好,现在的房子先不卖,如果,我是说如果,过1、2年或是2、3年,房价真的跌下来,你的房子降价不?”王岩一步一步解释。

“随行就市,当然得降价!”贺平原也知道王岩要给他解释,所以也配合的回答。

“现在约定保价卖房和到那时候降价卖房的区别是:一,你把购房者的钱提前用了几年,二,你提前抢占了市场份额;降价时你和其他房地产商比没有任何优势,现在提前卖就有优势,可以多卖出很多房子,资金链就安全了!”王岩露出独具慧眼的风采。

“对呀!”贺平原一拍脑门儿。

“不止如此!”王岩还有话要说,“实际上不会有多少人退房或折价!”

“还有什么办法?”贺平原这下是心悦诚服了。

“要把保价政策的合同条款细化,最好是只承诺退房,约定好承诺的期限,只有到期才兑现退房的承诺,防止有人中间动摇心思产生不确定性,不用承诺退差价,然后,退房时,购房者这么多年不能白住,要按购房价扣除折旧,这也是合情合理的对吧?退还房价不包括退还其他手续费吧?购房者到时候会感觉损失不少钱,也就熄了退房的念头,在加上许多人已经住习惯了,你认为到时候会有多少人退房?”

“高,实在是高!我马上安排人去做!”贺平原恨不得立刻执行。

“慢!要悄悄的进村,打枪的不要!”王岩学着地道战里鬼子的强调,“现在要过年了,闹腾不了多长时间了,等春节后,二月二龙抬头,全国一起展开,不给别的房地产商跟风的机会!”王岩每一步都算到了。

“阎王,就你这思维,真是刚刚的,怎么这几年才冒出头儿?”说完,贺平原低下了头,要不是多年以前的恩怨,现在恐怕没有什么贺氏云马集团,而有可能是王氏什么集团。

王岩也不介意,当做没听到,继续叮嘱:“所以,这个计划现在只有你知我知,过年后再布置大力宣传,宣传特殊的创新性优惠政策,二月二龙抬头时全国开盘!”

“就按你说的办!”贺平原再次重重的拥抱了王岩一次。

“老贺,你放尊重点儿,我没这爱好!”王岩开个玩笑,缓解贺平原的激动。

临近春节,王亮也放寒假了,但是几个熊孩子除了刘侃又多了一门功课——学驾照!功课、训练不能停!王亥、王奕、贺晴功课加码!王岩也抓时间把加工鲤鱼的设备设计出来,并让胡文杰去申请专利,而且是世界范围的申请专利,同时安排厂家订制设备。

郝榛、李红娟也来汇报,几个连锁药店也装修完毕,员工也培训完毕,42种常用药的代理权也签订完毕。王岩告诉她们,先进行试营业磨合运营状况,过完年后有大动作。

滇西方面汇报,各种翡翠款全部结清,玉料已发往青山市。

春节如期而至。王岩开着自己的长城越野开始了逐家拜年的征程。王岗早就开上奥迪a8,王嵩也是雪福来越野,只有王岩还是国产长城。幸好是哥仨分工合作,叔叔姑姑舅舅姨等至亲哥仨一起去,表叔表舅表姑表姨哥仨分工代表一下,老师、朋友家长、上司等等个人跑个人的,官场、商场的关系大部分有方瑞丽、胡文杰、刘卫荣等人去跑,只有文雪城、程建国等大领导及郑国庆由王岩亲自拜年。

家人、朋友、同学、同事攒局喝酒也是免不了的。虽然酒场就是江湖,在欢乐祥和的气氛下各有目的,王岩还是乐此不疲。

家宴上,敬祝各位长辈幸福安康后,王岩着意跟堂妹和妹夫、表哥表嫂、表弟和弟妹们多沟通多加深感情,争取能支持一下,尽一下兄弟的本分,加强家族凝聚力。

二叔家只有一个女儿王晶,在连通公司做技术处处长,妹夫朱富明在市人民医院做心内科医生,刚刚晋升副主任医师,孩子上中学了。二人都属于白领,比上不足比下有余。

三叔家也是只有一个女儿王瑜,在皇城的外企做财务,妹夫牛锦和是外企的精英,是半导体和工商管理双料硕士,孩子上小学,虽然收入颇丰,工作压力也大,不到40岁的牛锦和已经开始谢顶了。

老姑家的儿子赵俊廷在一家国企物流公司任中层主管,媳妇郎郡美在一家私企中学当老师,孩子也上幼儿园了。郎郡美工作不太如意,几年间换了好几个单位,收入也不高。

王岩提议让郎郡美做万行资产管理公司的总经理助理,帮胡文杰打理公司业务,月薪初定为8000块钱,赵俊廷两口子自然同意;王瑜去未来的玻璃钢船厂任财务总监。虽然王岩不参与玻璃钢船厂的业务,总得派个财务监督一下。可是,王瑜嫌玻璃钢船厂地势偏远,不方便照顾孩子,但是


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