说干就干！
翌日清晨醒来，林子瑞就和宿舍的三个哥们在附近门店转悠，看有没有合适的店面在转租的。
徐师大位于郊区，所以商业街并不繁荣，附近的门店也比较少。
一大早上，外面的街道上到处都是卖早点的摊位，本就不多的几家门店，几乎都没有开门营业。
林子瑞一行人来到一家服装店门口时，看到了门上贴着一张红色字条，上面写着：“门面转让”几个字样！
林子瑞往店里看了一眼，估算了一下店面的面积约在100平方左右，和自己的需求面积差不多。
“就你了！”林子瑞微微一笑。
“子瑞，我们就选择在这里开店么？”陆丰闻言眉头一皱，问道。
“没错！”林子瑞点点头。
“这边几家店都做吃的，我们还在这做吃的东西，不太好吧！”陆丰说道。
“对啊！”闵桂林也附和一句。
“……”一旁的肖磊虽说没有说话，但也阴沉着脸，似乎也觉得在这边开饭店不合适。
林子瑞没有解释什么，便拨通了字条上的电话。
不大一会儿，一个中年男子就赶来了。
“这位大哥，怎么称呼？”林子瑞满脸堆笑的套近乎。
“我姓曾。”中年男子见林子瑞一行人太年轻了，似乎不像租房子的人，不耐烦的随口应了一声。
林子瑞见此情形也不生气，笑眯眯的说道：“曾大哥，不知这个门面打算怎么租？”
“一个月三千六。”曾姓男子说道。
一个月三千六？
林子瑞对于这个价格还是能接受的，虽说现在这条街的商业氛围一般，但他对市场前景充满信心。
如若生意好了，这里的租金一定会暴涨，而且还不一定能租到房子。
在商业萌芽阶段，进入其中，在合适了。
曾姓男子见林子瑞半天没有说话，觉得他应该不会租的，也就不再打算逗留：“我看你们也没啥意向，就不要浪费时间了！”
话完，曾姓男子就欲离去。
“曾大哥，稍等一下。”林子瑞连忙开口。
“嗯？”曾姓男子回头望向林子瑞，说：“还有什么事吗？”
“我们决定租这间房子！”林子瑞说。
“确定？”
曾姓男子面露一抹难以置信的表情。
“嗯！”林子瑞点点头。
“小老弟，里面请！”曾姓男子眸子中精芒一闪，脸上顿时泛起了笑容，：“我们坐下来慢慢聊！”
“好！”林子瑞笑嘻嘻的说。
“什么人啊！”
“一开始竟然瞧不起我们！”
“势利眼……”
陆丰、肖磊、闵桂林三人跟在后面，小声嘀咕了几句。
曾姓男子将店面大门打开，走进了店中，分别给林子瑞他们一一端了一个凳子。
“小老弟，怎么称呼？”
做完这些，曾姓男子笑眯眯的说。
“我叫林子瑞！”
“哦，林老弟，抽烟不？”曾姓男子从怀中掏出一包烟，问一下林子瑞是否抽烟。
“谢谢，我不抽……”林子瑞摆摆手。
吸烟有害健康，所以不必要的时候，他能不抽还是不抽的。
“你们抽……”曾姓男子给陆丰、肖磊、闵桂林三人分别递了一支烟。
“谢谢！”
陆丰、肖磊、闵桂林三人异口同声的说道。
“曾大哥，这个店面打算怎么个租法？”林子瑞微微一笑的说道。
“嘿嘿，小老弟，这个要看你一下子租多长时间喽。”曾姓男子笑道：“短期和长期，这个价格肯定不一样。”
林子瑞说：“短期怎么租？”
曾姓男子说：“短期租。三千六一个月，一分不能少的…”
林子瑞问道：“那长期呢？”
“长期的话，可以适当的优惠一点，也要在三千二左右。”曾姓男子心中似乎在暗自算了一下，所以沉吟片刻，才说道。
“租金怎么付？”林子瑞说。
“租金付三押三！”曾姓男子说。
林子瑞说：“一次性可以签多少年？”
“一年一签吧，因为你也知道店面的租金是根据行情变化而变化的，以后的话，就要看市场行情了。”曾姓男子沉吟了一下，说。
曾姓男子说的话很有道理，租金的确要根据市场行情走势而变化的。
但林子瑞自然不想让房租涨价，故而面露为难之色，说道：“曾大哥，是这样的，你也应该知道，我们开店需要装修，这可是一笔不少的费用，就签一年的话，说不定我们成本还没拿回来，到时候，你要再不租给我们，我们损失就严重了，这……显然不行的。”
“那…你怎么想的？”曾姓男子眉头紧锁，试探性的问了句。
林子瑞暗自想了想，说道：“曾大哥，实不相瞒，我们是徐师大的学生，三年后就会毕业，这样子吧，我们就和你签三年吧，在这三年里租金一样，三年后，可以根据行情走势，再来定租金价格，同等条件下，我们有优先承租权……”
“……”曾姓男子闻言，有些犹豫了。
按照市场正常的发展趋势，每一年租金会比上一年上涨2左右，三年不上涨租金显然很不划算。
“曾大哥，想必你也知道，你的店面一天租不出去，就会损失一百多元，一个月租不出去就损失三千多，二个月，三个月……半年呢？”林子瑞见曾姓男子有些犹豫，连忙说道。
“……”曾姓男子